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高雄「25年大楼价格砍半VS新大楼」怎选?网揭抉择关键

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日前有网友在mobile01指出,「因为老婆工作关系,只能看市区内房子,但最近高雄房子热到破表,市区内房价一律25起跳,随便3房平车都要1200万左右」。▲网友讨论买房屋龄问题。(示意图/资料照)原PO也表示,「2人收入还是可以负担,但超出原本1000万的预算,老婆总觉得贷款负担太重」,因此夫妻2人只好改转看中古屋,终于在最近看到一个物件让他很满意,「一间25年大楼、楼高26楼的楼中楼,景色非常好,室内空间超大,40坪左右,不过屋况至少一定要花100万整理」。原PO也犹豫点出,「现在新大楼室内坪数要40坪至少要2000万吧!一直在犹豫的是25年大楼再住个30年就55年,结构上会不会有问题,会不会再来个921就去了?还有超高大楼都更案根本就不可能吧,另外就是到时要脱手还有人敢买吗?」网友就帮忙分析指出,「建议版主直接买新屋了,因为25年的旧大楼再住没多久会变危楼,以前的旧大楼基本上没有很讲究防震技术」、「太旧的大楼未来换屋时要脱手可能会有问题,有View可能稍微好一点」、「25年的老屋应该是921大地震前盖的房子。那时防震结构不足,921后盖的房子结构才是新法规,光这一点就不用考虑」。不过也有网友透露,「一堆人说新法规旧法规...云云,我当技师快30年了,没有说的那么夸张啦!不要以为新的房子就不会有问题,921后我还不是一样审过一大堆莫名其妙的设计,看过一大堆乱七八糟的施工,还有一大堆是没人发现的。看设计人的功力,看建商的良心」,他也认为,「将来好不好脱手的关键,不是屋龄,地点及管理才是最重要的」。 

责任编辑:玩千炮捕鱼
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